지하철역 반경 약국 상권 현황

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🇰🇷 한국어 정리

 

 

 

1. 특정 지하철역 반경 약국 상권 현황

 

 

• 서울교통공사 자료에 따르면, 지하철역 내부 혹은 역세권 내 ‘메디컬존’으로 의원·약국 입점이 허용된 역이 약 40여 개소 이상으로 증가하고 있습니다.  
• 예컨대 명동역(중구) 반경 400 m 약국의 경우, 유동인구가 일평균 약 7만 9천명 수준임에도 월매출이 약 4천만원에 육박했다는 보도가 있습니다.  
• 또, 대형 병원 인근 역세권 상권 내 약국의 경우 — 예: 서울아산병원 및 서울삼성병원 인근 — 월 평균 매출이 약 1억 9천만원 수준으로 나타났습니다.  
• 이러한 데이터는 “지하철역 + 유동인구”라는 지표가 약국 상권 선정 시 유의미한 요소임을 보여줍니다.

 

 

2. 약국 상권 내 임대료 및 상가 임대 여건

 

 

• 서울시 상가임대차 실태조사에 따르면, 상가임대료 상위권 지역으로 명동거리(중구)이 있고, 이 지역 1 ㎡당 월 임대료가 약 17.4만원 수준으로 조사되었습니다.  
• 이는 약국처럼 상가형 점포가 많은 상권에서 ‘임대료 부담’이 높은 배경이 되며, 진입 시 비용을 고려해야 한다는 점을 시사합니다.
• 기존 조사에서 서울내 상가 평균 임대차 기간이 약 1.7년으로 매우 짧다는 점도 발견되었습니다.  

 

 

 

3. 요약 및 적용 팁

 

 

• 지하철역 반경 내 약국 창업 또는 상권 진입을 고려할 경우, 역세권 유동인구, 진료시설(병원) 유무, 임대료 수준을 동시에 확인하는 것이 중요합니다.
• 유동인구가 많고 의료시설 인접 역세권일수록 매출 가능성이 높지만, 임대료·경쟁도 역시 높아 리스크가 존재합니다.
• 따라서 유동인구 대비 임대료 비율, 병원/메디컬 인프라 존재 유무, 역사 내부입점 여부(메디컬존) 등을 체크리스트로 삼는 것이 좋습니다.

 

 

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🇬🇧 English Translation

 

 

 

1. Pharmacy Commercial Zones near Specific Subway Stations

 

 

• According to Seoul Metro data, “medical zones” inside or near subway stations, where clinics or pharmacies may open, have grown to over 40 locations.  
• For example, around Myeongdong‑Station (Jung‑gu) within a 400 m radius: despite daily floating population of approx. 79,000, the pharmacy monthly sales approached KRW 40 million.  
• Also, in large hospital‑adjacent zones, such as near Seoul Asan Hospital and Seoul Samsung Hospital, pharmacies achieved estimated monthly average sales of about KRW 190 million.  
• These figures imply that the combination of “subway station proximity” + “high foot‑traffic” is a significant consideration in pharmacy commercial zone selection.

 

 

 

2. Rental Cost and Commercial Lease Conditions in Pharmacy Zones

 

 

• In the Seoul City commercial lease survey, top‑tier areas such as Myeongdong captured a 1 m² monthly rent of about KRW 174,000 in some locations.  
• This suggests that in high‑traffic commercial zones where pharmacies operate, “rental cost burden” is a major entry consideration.
• In a prior study, average lease term for stores in Seoul was only about 1.7 years, indicating high turnover risk.  

 

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3. Summary & Practical Advice

 

 

• If you’re considering opening a pharmacy or entering a pharmacy‑oriented commercial zone near subway stations, it’s critical to assess: subway station proximity, medical facility presence, rental cost, and foot traffic simultaneously.
• While stations with high traffic and hospital adjacencies may offer higher revenue potential, they also incur higher costs and competition.
• Therefore, a checklist including floating population versus rental cost ratio, presence of medical infrastructure, and station interior/in‑station access (medical‑zone status) is advisable.

 

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